法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話(huà):0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語(yǔ)言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過(guò)首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專(zhuān)職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽(yáng)東昇）、步陽(yáng)房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛(ài)丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問(wèn)，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線(xiàn)》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問(wèn)。
通過(guò)多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門(mén)贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專(zhuān)注的心 做專(zhuān)業(yè)的事。
主攻專(zhuān)業(yè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話(huà)：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開(kāi)始，他就致力于走專(zhuān)業(yè)化道路，秉承“專(zhuān)業(yè)和智慧兼?zhèn)�、�?zhuān)心和誠(chéng)信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金福花園、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問(wèn)，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類(lèi)民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專(zhuān)業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專(zhuān)業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專(zhuān)業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
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商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶(hù)服務(wù)中心與大客戶(hù)服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書(shū)記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專(zhuān)業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專(zhuān)職律師執(zhí)業(yè)以來(lái)?yè)?dān)任贛州市中心血站、贛州步陽(yáng)置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問(wèn)。辦理各類(lèi)案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專(zhuān)業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類(lèi)法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問(wèn)答～ |
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贛州:陳 |
留言時(shí)間：2012/10/4 8:05:00 |
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 朋友的公積金我能使用嗎?那產(chǎn)權(quán)證是誰(shuí)的名字?
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[2012/10/8 16:18:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人必須與購(gòu)房人一致，不能以其他人的名義申請(qǐng)住房公積金貸款（解答律師：華劍山） |
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贛州: |
留言時(shí)間：2012/10/3 20:36:00 |
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你好，我想買(mǎi)一套以前單位的房改房小孩上學(xué)用，如果以后拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償，或者按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)呢？謝謝
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[2012/10/3 21:07:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，這個(gè)需要根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的拆遷補(bǔ)償政策而定（解答律師：華劍山） |
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贛州:HE |
留言時(shí)間：2012/10/3 17:26:00 |
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| 我的房子是2010年十月份買(mǎi)的，如果轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰锥愂侨绾斡?jì)算的？急 |
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[2012/10/3 21:10:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，對(duì)于出售購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)5年（含5年）房產(chǎn)個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的1%或者差價(jià)的20%，營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.55%和印花稅及交易手續(xù)費(fèi)等（解答律師：華劍山） |
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贛州:劉 |
留言時(shí)間：2012/10/1 10:24:00 |
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| 你好，我和老公名下有兩套房，都是按揭所買(mǎi)，一套早已還清，一套正在按揭，如果我們將正在按揭的這套賣(mài)掉，換一套大點(diǎn)的，能不能用公積金貸款，首付要多少，算第幾套房，利率又是多少，謝謝回答？ |
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[2012/10/3 21:12:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你的情況再買(mǎi)房屬于第三套房，按目前我們國(guó)家的政策，不能申請(qǐng)公積金貸款（解答律師：華劍山） |
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贛州:chen |
留言時(shí)間：2012/9/29 21:54:00 |
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| 您好，請(qǐng)問(wèn)我前夫有一套房，但是是他婚前按揭買(mǎi)的，產(chǎn)證上只有他的名字，而且我和我前夫剛離不到一個(gè)月，我現(xiàn)在需要買(mǎi)一套房，是屬于首套嗎？急!謝謝 |
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[2012/10/3 21:13:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你的情況購(gòu)房屬于第一套房（解答律師：華劍山） |
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贛州:張生 |
留言時(shí)間：2012/9/28 16:09:00 |
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| 您好！我現(xiàn)在名下只有一套房，但以前先后買(mǎi)過(guò)3套房并已賣(mài)出，其中2套沒(méi)有貸款，另一套貸過(guò)款，但房子未交付前退房。請(qǐng)問(wèn)這樣算幾套房？屬于限購(gòu)限貸對(duì)象嗎？謝謝！ |
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[2012/9/29 9:26:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，按照現(xiàn)有的購(gòu)房房貸政策，你需要去銀行查詢(xún)個(gè)人征信信息，根據(jù)你的貸款記錄和房屋管理部門(mén)的記錄來(lái)界定（解答律師：華劍山） |
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贛州:劉 |
留言時(shí)間：2012/9/28 9:37:00 |
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| 你好，我和老公名下 有兩套房，如果賣(mài)掉一套，能用公積金再買(mǎi)回一套更大的嗎，謝謝回答. |
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[2012/9/28 9:54:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，如果這兩套住房都存在貸款記錄，再買(mǎi)房的話(huà)都算三套。如果沒(méi)有貸款記錄，賣(mài)掉一套，再買(mǎi)可以算第二套（解答律師：華劍山） |
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贛州:困惑 |
留言時(shí)間：2012/9/23 23:47:00 |
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| 我離婚一年多，離婚是法院判我名下貸款房子給他，所有貸款他去還，但是名字一直都沒(méi)有改，還有一套他名下沒(méi)有貸款的房子給我們十歲的兒子，兒子歸他撫養(yǎng)�，F(xiàn)在我因?yàn)闆](méi)有住房需要買(mǎi)房，請(qǐng)問(wèn)我能算一套房嗎 |
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[2012/9/28 9:56:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，現(xiàn)在房子還沒(méi)有過(guò)戶(hù)，你的名下還有房產(chǎn)，再買(mǎi)房不能算第一套房。你應(yīng)該去辦理一下離婚析產(chǎn)登記（解答律師：華劍山） |
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贛州:郭郭 |
留言時(shí)間：2012/9/23 17:22:00 |
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| 你好，我們10年與公房管理處買(mǎi)下一套經(jīng)濟(jì)適用房，沒(méi)有土地證然否出售，現(xiàn)在要買(mǎi)一套商品房，算第幾套房？ |
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[2012/9/28 9:58:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你名下已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房，按目前政策再買(mǎi)房屬于第二套房（解答律師：華劍山） |
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贛州:88 |
留言時(shí)間：2012/9/21 13:15:00 |
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| 你好，請(qǐng)問(wèn)下：我與妻子，各在縣里與贛州市各有一套房（各自父母買(mǎi)，房主名子是我們夫妻的），如果在贛州市再買(mǎi)房，算第三套嗎，可以銀行貸款或住房公積金貸嗎 |
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[2012/9/23 16:37:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，現(xiàn)階段我國(guó)的政策是居民家庭住房套數(shù)應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量來(lái)認(rèn)定。你的情況再買(mǎi)房屬于第三套房，不能申請(qǐng)銀行貸款或住房公積金(解答律師：華劍山） |
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贛州:豆豆 |
留言時(shí)間：2012/9/21 12:15:00 |
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| 房博士，你好，我們是首次購(gòu)房，因?yàn)闆](méi)有經(jīng)驗(yàn)，所以請(qǐng)問(wèn)我們需要注意些什么方面的購(gòu)房問(wèn)題，如何去選擇房子呢，謝謝 |
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[2012/9/23 16:41:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，購(gòu)房需要考慮的因素比較多，包括投資、升值、環(huán)境、樓房品質(zhì)、房屋權(quán)屬證件是否齊全等等，需要你對(duì)擬購(gòu)房屋做一個(gè)比較完備齊全的了解（解答律師：華劍山） |
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贛州:HL |
留言時(shí)間：2012/9/20 22:14:00 |
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 請(qǐng)問(wèn)贛州戶(hù)口的在哪打無(wú)房證明？需要提供哪些材料去打證明啊？ |
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[2012/9/23 16:43:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可前往贛州市房地產(chǎn)管理局辦理，需要攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等身份證明材料（解答律師：華劍山） |
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