法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學在職法學碩士，大學畢業(yè)后在高校從事教學工作多年，語言表達流暢而準確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務委員會主任，兼房地產（建設工程）法律事務部部長。
先后擔任贛州越秀房產（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產（南陽東昇）、步陽房產（金鉆廣場）、安廷信房產（中庭廣場、森林公館）、康居房產（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產（蘭亭半島）、華隆房產（金�；▓@）、宏橋房產（瀲江之春）、龍邦房產、偉毅房產、鼎業(yè)房產、欣宏房產、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產公司、建筑公司、黨政機關、經營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內關系,是本市有相當知名度的房地產專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產開發(fā)、工程建設、公司法律事務。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學法學院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學理論素養(yǎng)，主要從事房地產開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務等業(yè)務。
先后擔任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產（金福花園、半山國際）、勁嘉地產（勁嘉山與城）、美地亞地產（美地亞天駿）、三和地產（三和悅城）、環(huán)鑫地產（國際社區(qū)）、泓潤地產、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數十家房地產公司、事業(yè)單位、經營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結構。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務精益求精。
專業(yè)方向：房地產建設工程、公司法律事務、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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傳真：0797-8151804
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商務QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學本科學歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務中心與大客戶服務中心主任，房地產建筑工程法律事務部成員，金融保險證券法律事務組負責人。
歷從事高校法學教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學生工作處處長等職務。發(fā)表侵權、財產、建設、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產、景榮房地產、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務，綜合事務協(xié)調處理能力較強；擅長于辦理房地產、合同、侵權損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務。
主攻專業(yè)：房地產建筑工程、合同類法律事務、金融保險證券法律事務。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:小王 |
留言時間：2011/2/21 15:33:00 |
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 現在贛州買房貸款只認貸不認房嗎？ |
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[2011/2/23 22:42:00]
房博士回復： |
| 你好，據我們了解，目前的贛州的貸款情形，是這樣的。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:燕子 |
留言時間：2011/2/21 12:05:00 |
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| 您好！我和我男朋友還沒結婚，但我們想買房寫我們的名字，請問這樣的話首付幾成？ |
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[2011/2/23 22:41:00]
房博士回復： |
| 你好，首套貸款房屋，首付三成以上。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小米 |
留言時間：2011/2/20 13:56:00 |
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| 博士您好！朋友是贛州水面的，搬遷后補償有多套房，他想賣，請問我可以買嗎？ |
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[2011/2/23 22:41:00]
房博士回復： |
| 你好，農民的返遷安置房屋，購買合同屬于無效合同。確實需要購買，可以與我們聯系。解答律師:朱烈桂。 |
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贛州:仙林 |
留言時間：2011/2/19 21:01:00 |
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 我在銀行貸款買了經濟適用房，再想買商品房算二套房貸嗎？首付要多少？謝謝 |
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[2011/2/23 22:39:00]
房博士回復： |
| 你好，屬于二套房貸，首付六成以上。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:強 |
留言時間：2011/2/19 13:10:00 |
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| 我在贛州現有兩套住房，房產證都是我本人的名字，現在我想再買一套，聽說現在認房又認貸，請我我這個情況再買這套房子能不能貸到款？首付要幾成？ |
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[2011/2/23 22:38:00]
房博士回復： |
| 你好，按照贛州目前的政策，你這種情形，屬于三套貸款房屋，可能面臨停貸的風險。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:曉月 |
留言時間：2011/2/19 12:15:00 |
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| 博士，您好！我（買房前結婚生孩子）于07年與父母買了一套房，面積144平米，房產證是我和父親的名字，按揭是我的名字，我與父母的戶口不在一起，我想再買一套房，屬二套？ |
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[2011/2/23 22:31:00]
房博士回復： |
| 你好。這種情形，屬于二套貸款房屋。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時間：2011/2/19 11:57:00 |
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| 您好!請教一下,首套房銀行貸款利率打折如果申請到了,是否以后每年均可享受打折,還是只有當年均可享受?謝謝! |
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[2011/2/23 22:30:00]
房博士回復： |
| 你好，貸款銀行需要變更貸款利率條款，需要同借款人商量。具體是否變更利率，徐細看合同約定。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小Q |
留言時間：2011/2/19 11:16:00 |
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| 博士你好，我在2004年買了一套房子，沒有向銀行貸款。現在想按揭買一套房子，能否按首套房辦理按揭貸款呢？ |
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[2011/2/23 22:28:00]
房博士回復： |
| 你好，初步來看，這種情形屬于首套貸款按揭房。解答律師;朱烈桂。 |
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贛州:請教律師 |
留言時間：2011/2/18 17:25:00 |
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| 律師，您好：我們是贛州市轄區(qū)某縣城人，02年在家建了一棟商住房（也貸了住房公積金），06年又在贛州市區(qū)買了一套房子（按揭貸款已還清），兩處的房產證都是我們的名字（因我們的戶口在縣城，但贛州房子戶口的戶主是我兒子），請問？如果我兒子要買房子的話，是第一套房嗎？謝謝。 |
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[2011/2/19 10:53:00]
房博士回復： |
| 你好，因人民銀行征信系統(tǒng)存在你們家的按揭貸款記錄，所以你兒子再購買一套房屋，屬于二套房屋，首付比例六成以上。解答律師：朱烈桂 |
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贛州:聽竹 |
留言時間：2011/2/18 11:52:00 |
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 元旦好~！請幫我解答個問題：
我家是贛州章貢區(qū)危舊房改造戶（4套房指標），在選擇拆遷房時，超出原拆遷的面積80平方米，是否用另外3套房擔保辦理按揭？ |
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[2011/2/19 10:57:00]
房博士回復： |
| 你好，需要具體分析危舊房的拆遷安置房的土地性質，國有土地、集體土地性質，以確定按揭貸款事宜。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:呂徐玲 |
留言時間：2011/2/17 14:06:00 |
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| 南康一家具市場商品房買賣合同，第八條交付條款中對可據實延期交付的原因，除不可抗拒原因外，還在第2條中寫明：由于政府未完成拆遷及審批、政府要求停工、規(guī)劃設計變更、市政配套驗收延遲等，可延期交付。這是否符合規(guī)定？沒有完成拆遷可以預售嗎？正規(guī)工程會存在上述問題嗎？謝謝！ |
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[2011/2/19 10:47:00]
房博士回復： |
| 你好，五證不齊全的商品房不能進行銷售。合法工程不會存在上述問題。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:那時花開 |
留言時間：2011/2/17 10:19:00 |
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| 你好，我在定南有一小棟房子，今年剛辦房產證。現在我想在贛州買一套房子，首付幾成？我們是雙職工，可以貸公積金嗎？最高可貸多少？謝謝 |
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[2011/2/19 10:45:00]
房博士回復： |
| 你好，首付三成以上。雙職工公積金貸款最高金額為50萬元。解答律師：朱烈桂。 |
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