法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語(yǔ)言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過(guò)首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專(zhuān)職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽(yáng)東昇）、步陽(yáng)房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛(ài)丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問(wèn)，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問(wèn)。
通過(guò)多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門(mén)贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專(zhuān)注的心 做專(zhuān)業(yè)的事。
主攻專(zhuān)業(yè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭ā倪M(jìn)入律師行業(yè)開(kāi)始，他就致力于走專(zhuān)業(yè)化道路，秉承“專(zhuān)業(yè)和智慧兼?zhèn)�、�?zhuān)心和誠(chéng)信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問(wèn)，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類(lèi)民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專(zhuān)業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專(zhuān)業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專(zhuān)業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
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E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶(hù)服務(wù)中心與大客戶(hù)服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書(shū)記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專(zhuān)業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專(zhuān)職律師執(zhí)業(yè)以來(lái)?yè)?dān)任贛州市中心血站、贛州步陽(yáng)置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問(wèn)。辦理各類(lèi)案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專(zhuān)業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類(lèi)法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問(wèn)答～ |
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贛州:東方勝境業(yè)主 |
留言時(shí)間：2011/7/18 11:05:00 |
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 朱律師你好：我們是東方勝境的業(yè)主有個(gè)問(wèn)題咨詢(xún)你，我們這的物業(yè)沒(méi)有盡到管理責(zé)任，致使小區(qū)業(yè)主的財(cái)物被到，整個(gè)小區(qū)可以形容為“臟/亂/差”垃圾隨處可見(jiàn)，臭氣沖天，只知道叫我們交物業(yè)費(fèi)，又不承擔(dān)責(zé)任，還威脅我們。請(qǐng)問(wèn)我們?cè)摻晃飿I(yè)管理費(fèi)嗎？ |
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[2011/7/19 11:25:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，按照物業(yè)合同約定辦理。確實(shí)不行，可以向市房產(chǎn)局物業(yè)科反映。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:ld |
留言時(shí)間：2011/7/16 15:05:00 |
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| 您好,請(qǐng)問(wèn)我想賣(mài)一套73平米的房子(98年買(mǎi)的,二房一廳,三樓)位置在西津路1號(hào)利達(dá)小區(qū),按現(xiàn)在行情能賣(mài)多少,謝謝, |
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[2011/7/19 11:29:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，房屋銷(xiāo)售價(jià)格需要結(jié)合路段、小區(qū)、樓層、結(jié)構(gòu)、房齡、朝向、裝修等因素，綜合分析判斷。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:mm3721 |
留言時(shí)間：2011/7/16 11:07:00 |
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| 現(xiàn)我想出全資一次性給家人買(mǎi)一套二手房,房產(chǎn)證上想寫(xiě)我弟和我侄子的名字,我想要達(dá)到的目的是兩人不能隨便賣(mài)房或被被人抵押且是對(duì)兩人的一點(diǎn)心意,想把弟戶(hù)口牽過(guò)來(lái),我要怎樣做控制權(quán)會(huì)比較在我手上 |
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[2011/7/19 11:21:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以考慮簽訂贈(zèng)與協(xié)議，進(jìn)行律師見(jiàn)證。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:山楂花 |
留言時(shí)間：2011/7/14 17:42:00 |
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| 我想在贛州老城區(qū)是以前的單位房，可以交易嗎 |
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[2011/7/19 11:20:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好。符合條件的公房可以上市交易。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:jz |
留言時(shí)間：2011/7/14 2:18:00 |
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| 中心城區(qū)的拆遷返遷房 原來(lái)面積更小 現(xiàn)低于商品房的價(jià)補(bǔ)足了多出的部分 這樣的房以后辦好的房產(chǎn)證和商品房有差別嗎 能買(mǎi)嗎 |
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[2011/7/15 23:26:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！返遷房的辦證按照拆遷返遷房的相關(guān)政策辦理。解答律師：彭斌 |
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贛州:郁悶 |
留言時(shí)間：2011/7/11 20:06:00 |
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| 單位土地屬于工業(yè)用地，集資建房，如何才能辦理房產(chǎn)證和土地證？ |
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[2011/7/12 8:20:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，首先需要到國(guó)土資源部門(mén)改變土地性質(zhì)，重新報(bào)審。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:糾結(jié) |
留言時(shí)間：2011/7/10 18:40:00 |
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 你好，我去年辦理公積金貸款買(mǎi)單位的房子，今年我不想買(mǎi)了，請(qǐng)問(wèn)公積金貸款怎么辦？會(huì)退給我還是解除這份貸款合同嗎？如果我要買(mǎi)房還可以辦理公積金貸款么？ |
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[2011/7/12 8:09:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，初步理解，解除集資房貸款合同后，仍然可以辦理商品房公積金貸款手續(xù)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:SOFIA |
留言時(shí)間：2011/7/9 19:17:00 |
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| 你好，我想問(wèn)下，我是贛州人，老公是溫州的，在杭州有套房，全款買(mǎi)的，但贛州和溫州均無(wú)房產(chǎn)，如果我現(xiàn)在要在贛州買(mǎi)房，能不能算按首套房貸款？？ |
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[2011/7/10 22:15:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，初步考慮，屬于首套貸款購(gòu)房。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:飄飄 |
留言時(shí)間：2011/7/8 22:10:00 |
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| 律師先生，您好！請(qǐng)問(wèn)：開(kāi)發(fā)商交房時(shí)向業(yè)主收取樓宇門(mén)禁、弱電系統(tǒng)、金屬信箱費(fèi)用，這些費(fèi)用是房屋價(jià)外還是價(jià)內(nèi)費(fèi)用？ |
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[2011/7/10 22:14:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，需要看這些費(fèi)用商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否約定、具體約定內(nèi)容。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:ls |
留言時(shí)間：2011/7/8 10:41:00 |
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| 戶(hù)口不在南康,想在南康買(mǎi)房,首次購(gòu)房首付幾成,契稅按幾點(diǎn)交,公積金在東莞交的,能否在南康購(gòu)房使用. |
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[2011/7/10 22:10:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，外地戶(hù)籍在南康購(gòu)房，需要提供一年以上的常住證明、納稅證明等資料。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時(shí)間：2011/7/8 7:27:00 |
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| 朱律師，您好：我是一賣(mài)房人，房子是沒(méi)裝修的新的二手房，建成一年。今年3月份和一買(mǎi)房人簽訂了購(gòu)房協(xié)議，他付了三成房款其余的七成想通過(guò)銀行按揭，當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)就寫(xiě)了協(xié)議。三個(gè)月過(guò)去了，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦下來(lái)了，可買(mǎi)方以銀行貸不到按揭款為由不想再要這房子了。他理由是無(wú)法貸款，自己卻拿不出剩下的七成房款，要我退款。我想請(qǐng)問(wèn)：這種情況我們有什么辦法，難道我只能聽(tīng)他的退款嗎？之前有人要我房子但和他有約在先，就拒絕了。和他這樣操作不是給了我很大的損失嗎？還有就是三成房款里面有一萬(wàn)的定金，都得還給他嗎？期待您的答復(fù)，謝謝！ |
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[2011/7/8 15:51:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，按照協(xié)議約定辦理。未約定逾期不能付款處理方式，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)交易習(xí)慣處理。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:兄毛 |
留言時(shí)間：2011/7/7 21:24:00 |
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| 你好 我想請(qǐng)問(wèn)你一下。這個(gè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金一定是要交的嗎？？？這個(gè) 我聽(tīng)都沒(méi)聽(tīng)過(guò) |
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[2011/7/7 21:33:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，專(zhuān)項(xiàng)維修基金是對(duì)小區(qū)內(nèi)屬于全體業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)的維修/修繕收取的儲(chǔ)備金，全體業(yè)主均應(yīng)繳納。解答律師：彭斌 |
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