法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金福花園）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)洹Ｐ暮驼\信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:明 |
留言時間：2011/6/19 9:17:00 |
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 朱律師,你好.09年我在老城區(qū)買了套一手房,組合按揭貸款,當(dāng)時已經(jīng)是現(xiàn)房,購房合同上寫的是09年9月交房,但因?yàn)橘J款手續(xù)等原因,當(dāng)年年底才批下貸款;又因?yàn)橘u方(建設(shè)單位)一直至今沒有要我去交房(既沒有電話也沒有按照合同要求的書面通知),故我還沒有拿到鑰匙.現(xiàn)該小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司要求我交物業(yè)管理費(fèi),而且要從合同上寫明的09年9月開始補(bǔ)交,請問物業(yè)公司的做法合理嗎? |
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[2011/6/24 18:11:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，從正式交房領(lǐng)取鑰匙之日起，開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:隨風(fēng) |
留言時間：2011/6/17 12:06:00 |
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| 請問第三步房改房能公積金貸款嗎？ |
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[2011/6/24 18:10:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的三步房改房，通常可以進(jìn)行公積金貸款。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:黃生 |
留言時間：2011/6/17 12:03:00 |
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| 集體安置地的房屋屬于什么性質(zhì)的房,可以買賣嗎?如果買,怎么控制風(fēng)險(xiǎn)? |
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[2011/6/24 18:09:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，屬于小產(chǎn)權(quán)房。城鎮(zhèn)居民不得購買國有劃撥土地上面的返遷安置房。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:嘻嘻哈哈 |
留言時間：2011/6/13 10:55:00 |
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| 律師，您好！請問：我家于2009年12月購買了黃金開發(fā)區(qū)一套商品房，合同上為我（當(dāng)時我未婚）和我父母三個人的名字，現(xiàn)在房產(chǎn)證還未拿到，如果現(xiàn)在我（已婚無子女，配偶名下無房產(chǎn)登記）以個人名義買房，屬于首套房還是二套房？如果是二套房，我現(xiàn)在能將房屋轉(zhuǎn)到父母名下嗎？轉(zhuǎn)讓后，還屬于二套房嗎？如果資料齊全，轉(zhuǎn)讓手續(xù)大概多久能辦理好？問題比較好，望解答，謝謝。 |
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[2011/6/24 18:06:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，視戶籍情況而定套數(shù)。預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，比較麻煩。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時間：2011/6/11 18:06:00 |
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| 想咨詢一下，在贛州老城區(qū)購買二手房，能否向銀行貸款？屬于二套房 |
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[2011/6/23 17:03:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，需要視二手房的使用年限（房齡）而定。二套房的貸款比例較低。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:劉生 |
留言時間：2011/6/9 9:22:00 |
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我想買套二手房,已談妥了價(jià)錢，可房產(chǎn)證還有一年滿5年,可否先交易,明年再辦過戶手續(xù)?如果可以.需要什么措施來控制風(fēng)險(xiǎn)？如因房價(jià)漲了而導(dǎo)致賣家反悔不賣了或到時不配合我過戶等等
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[2011/6/9 16:11:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小小 |
留言時間：2011/6/8 11:43:00 |
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| 你們好！我是外省人，老婆是贛州的，我們在贛州買了一套房子，房產(chǎn)證寫的是她的名字，請問假如離婚，我以后有有分房的的權(quán)利嗎？ |
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[2011/6/9 16:10:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)，通常一人一半。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時間：2011/6/7 11:50:00 |
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| 您好，我在贛州城區(qū)買了一套二手房，在2月時交了首付，4月房產(chǎn)證過了戶，6月1日尾款全部付清，現(xiàn)在我急著要裝修入住，但原房主還不交鑰匙，請問這種情況我該怎么處理呢？ |
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[2011/6/9 16:09:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，具體處理需要看書面合同約定。建議聘請代理人溝通協(xié)調(diào)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:sector |
留言時間：2011/6/7 9:53:00 |
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 律師您好！我買了一套房子首付、合同已經(jīng)好了，貸款程序還沒有辦，但是現(xiàn)在我急需要錢用，請問我現(xiàn)在能轉(zhuǎn)讓這套房子嗎？ |
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[2011/6/9 16:07:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，未備案的預(yù)售商品房，符合一定條件，可以轉(zhuǎn)讓。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:凌晨 |
留言時間：2011/6/5 19:08:00 |
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| 我是全南匯景星城D區(qū)的住戶，我們這小區(qū)共有九棟6層的樓房。頂層住戶的墻體都存在不同程度的開裂現(xiàn)象。我這套住房開裂較為嚴(yán)重。幾乎每間房墻體都有裂縫，我向縣相關(guān)部門投訴多次，他們也來看過。與建筑承包商也協(xié)商過幾次.但調(diào)解不成.現(xiàn)質(zhì)監(jiān)站回復(fù)是要我去法院起訴.我不知這官司如何打.故留言.望回復(fù).謝! |
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[2011/6/6 17:48:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，屬于房產(chǎn)質(zhì)量糾紛案件。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:CHLU |
留言時間：2011/6/2 17:44:00 |
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| 我和我老婆通過中介買了一套二手房，目前已簽訂居間買賣合同，并交了首付款，房產(chǎn)過戶手續(xù)也已經(jīng)完成，但是證件還在房產(chǎn)局制作當(dāng)中。由于自己的疏忽，沒有在合同上簽訂要求原房東將戶口遷出的條款，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)那里還有戶口在那里。我要求原房東將戶口遷出，該怎么辦才好呢？誠懇希望能幫我解答一下 |
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[2011/6/6 17:47:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，戶籍遷移，屬于合同附隨義務(wù)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:FBI029 |
留言時間：2011/5/31 19:16:00 |
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| 我想買水南的返遷房，不知道能不能提取公積金�。� |
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[2011/6/6 17:46:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以依法提取住房公積金。解答律師：朱烈桂。 |
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