法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)洹Ｐ暮驼\信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
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傳真：0797-8151804
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商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:風(fēng)吹草動(dòng) |
留言時(shí)間：2010/11/22 11:42:00 |
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 博士您好:我在今年10月購了一套80平米新房,屬于首套,請(qǐng)問我要交?%的契稅?謝謝! |
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[2010/11/22 22:55:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，我們理解，需要按照的房?jī)r(jià)的2%繳納契稅。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:ericxu |
留言時(shí)間：2010/11/21 20:40:00 |
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| 博士您好。我老家是江西萬安的，但家離贛州比較近，現(xiàn)在把戶口遷到深圳了，請(qǐng)問我可以在贛州向商業(yè)銀行貸款買房嗎？有什么需要注意的事項(xiàng)呢？謝謝。 |
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[2010/11/22 22:54:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，贛州市外地戶籍，無法在贛州范圍內(nèi)辦理銀行按揭購房手續(xù)。需要購房的話，可以一次性付款。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小Z |
留言時(shí)間：2010/11/21 16:21:00 |
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| 您好:我10月購了一套新房,面積在90平米以下,屬于首套,請(qǐng)問我要交的契稅應(yīng)是多少?契稅標(biāo)準(zhǔn)全國(guó)統(tǒng)一嗎?謝謝! |
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[2010/11/22 22:52:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，據(jù)我們了解，目前沒有1%的契稅優(yōu)惠政策。這類房屋的契稅按照房?jī)r(jià)的2%征收。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:隨波逐流 |
留言時(shí)間：2010/11/21 12:17:00 |
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| 我在贛州買了一套房！合同寫的是今年八月三十號(hào)交房！可是到現(xiàn)在還沒交房！開發(fā)商是不是要照合同上說的過一天要賠萬分之一!如果他不賠怎辦？ |
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[2010/11/22 22:51:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，首先需要查清開發(fā)商是否構(gòu)成逾期交房？若構(gòu)成，則需要按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:zty |
留言時(shí)間：2010/11/21 9:19:00 |
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| 我買了一套二手房，房齡滿五年了，過戶費(fèi)用怎么算 |
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[2010/11/22 22:49:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，二手房的買方應(yīng)繳納稅費(fèi)主要有：契稅、交易手續(xù)費(fèi)、所有權(quán)登記費(fèi)等。賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)主要有：土地增值稅、個(gè)人所得稅等。因本網(wǎng)空間限制，詳細(xì)資料，建議提供個(gè)人郵箱，便于將計(jì)算公式等資料，直接發(fā)送給你個(gè)人。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:在外漂泊之人 |
留言時(shí)間：2010/11/20 17:12:00 |
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| 您好！我想四年后回贑州定居，但我原來一直在外地工作，戶口已轉(zhuǎn)外地，目前，把表妹的房子買來（有貸款50萬），由于資金不足，我本人屬第三套房貸（原因是我已換過房且兩次均有貸款）利率要更高一些，所以還是想掛表妹的名字下，由我還貸，待我有還清貸款資金時(shí)再予轉(zhuǎn)戶，目前，我與她之間的協(xié)議已簽訂，并支付了52萬元（貸款余款約48萬元未支付），請(qǐng)問這樣需要辦理什么公證或手續(xù)，以防以后產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛，謝謝您！ |
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[2010/11/20 20:20:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，這種情況，可以考慮辦理見證手續(xù)，以防范道德風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時(shí)間：2010/11/14 22:09:00 |
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你好，我10月底在贛州買一套65平的小戶型住房，是第二套房，請(qǐng)問契稅是按百分之幾
謝謝 |
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[2010/11/20 20:14:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，我們理解，契稅應(yīng)按房?jī)r(jià)2%征收。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時(shí)間：2010/11/14 21:44:00 |
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| 博士您好！我的戶口單獨(dú)一個(gè)在縣里，我愛人的戶口在鄉(xiāng)下和我父親是一個(gè)戶口，我父親在縣里有一處住房，無按揭，請(qǐng)問我現(xiàn)在去贛州買一套住房的話，算首套房嗎，首付要多少，能否享受一套房?jī)?yōu)惠政策？謝謝！��！ |
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[2010/11/20 20:13:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，初步來看可以認(rèn)定為一套房貸，首付30%，利率八折。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小陳 |
留言時(shí)間：2010/11/13 23:19:00 |
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| 博士。你好！我買第一套房時(shí)是一次性付款的，后來中途使用公積金貸了一筆款用于房子裝修�，F(xiàn)在因?yàn)榉孔用娣e太小已經(jīng)出售，準(zhǔn)備另購一套面積大點(diǎn)的房子。請(qǐng)問我這種因改善住房條件而購房是否屬于二套房？謝謝！ |
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[2010/11/14 21:40:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，在人民銀行征信系統(tǒng)內(nèi)，由于有你的住房貸款記錄，我們理解，應(yīng)當(dāng)屬于二套房貸。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:50歲的老曾 |
留言時(shí)間：2010/11/13 18:06:00 |
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| 我小孩今年結(jié)婚了，我想把房屋贈(zèng)于給他，請(qǐng)問房產(chǎn)證過戶如何辦理？費(fèi)用要多少？謝謝！ |
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[2010/11/14 21:37:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以考慮到贛南公證處辦理房屋贈(zèng)與合同公證。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:aj |
留言時(shí)間：2010/11/13 11:01:00 |
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| 請(qǐng)問自建房可以交易嗎？ |
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[2010/11/14 21:36:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，需要首先界定自建房的土地性質(zhì)，才能考慮是否能夠在何種范圍內(nèi)進(jìn)行交易。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小肖 |
留言時(shí)間：2010/11/11 20:06:00 |
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| 你好，我十年前從單位購買了公房，但未辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)申請(qǐng)向房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，能否辦理？ |
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[2010/11/14 21:35:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，需要按照三步房改的政策進(jìn)行。解答律師：朱烈桂。 |
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