法律資格證號：A20023600000007
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電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭ā倪M(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:gxl |
留言時間：2010/11/2 21:24:00 |
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 你好，我剛調(diào)入贛州工作，在縣城按揭過一套房，為了在贛州賣房現(xiàn)已買了，請問現(xiàn)在在贛州賣房算一套房還是二套房？ |
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[2010/11/6 23:03:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，贛州市范圍內(nèi)出現(xiàn)兩次銀行按揭購房的情形，屬于二次房貸。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:劉生 |
留言時間：2010/11/2 15:15:00 |
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| 博士您好！我問下 我現(xiàn)在是從銀行貸款買了一套房子，現(xiàn)在想用住房公積金貸款買房能不能享受一套房的政策 |
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[2010/11/6 23:43:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，首套房貸，可以享受一套房優(yōu)惠政策。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:李生 |
留言時間：2010/11/2 12:17:00 |
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| 您好!計劃回家定居贛州,考慮到工作便利,想買房把愛人單獨(dú)入戶,孩子家人戶口在現(xiàn)戶藉地,符合戶口管理嗎?怎么辦理?謝謝. |
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[2010/11/6 23:42:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，分戶需要房產(chǎn)證和結(jié)婚證。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:劉生 |
留言時間：2010/10/31 21:15:00 |
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| 您好！我已按揭一間商鋪，想再按揭購一套商品房，請問能否享受一套房貸政策。謝謝 |
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[2010/11/1 22:14:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，房屋、商鋪按揭貸款，性質(zhì)一致，這種情形不能享受一套房屋貸款政策。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:黃生 |
留言時間：2010/10/31 11:59:00 |
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| 你好，在縣里面已有一個店鋪，請問在贛州要買一套商品房的話，首付要付幾成。謝謝！ |
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[2010/11/1 22:13:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，沒有銀行按揭貸款記錄，首付三至四成。解答律師;朱烈桂。 |
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贛州:xxw |
留言時間：2010/10/31 10:26:00 |
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| 您好，我想問下，我們家是在贛州的，父母有一套房，我自己去買一套房算不算二套房 |
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[2010/11/1 22:12:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，二套房以家庭為單位，這種情況屬于二套房。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:四眼田雞 |
留言時間：2010/10/30 22:36:00 |
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| 您好！買沒有土地證只有契稅證和房屋所有權(quán)證的單位房改房，拆遷的時候有補(bǔ)償么？ |
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[2010/11/1 22:11:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可能缺少土地補(bǔ)償款。 |
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贛州:放飛心情 |
留言時間：2010/10/30 19:21:00 |
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| 我的房子剛過戶，我要接著辦房產(chǎn)證，這樣費(fèi)用是否更高，如何計算房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)的。 |
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[2010/11/1 22:10:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，房屋交易稅費(fèi)不會很高，約房價4%左右。具體資料，互聯(lián)網(wǎng)搜索下。 |
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贛州:小楊 |
留言時間：2010/10/30 0:07:00 |
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| 博士，你好！本人在贛州沙河工業(yè)園附近看中了一塊地皮，聽說東家是從一個當(dāng)?shù)厝四琴I來的，最初來源是為返遷房指定的建筑用地，其本人不用就轉(zhuǎn)讓了，現(xiàn)在想我合幾家人買下了蓋房，這樣的地不知能買不？這樣的地有哪些必要的證件？辦理哪些證件才不會買到一個口頭支票？謝謝了！ |
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[2010/10/30 16:32:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，農(nóng)民的返遷房土地，按照國家規(guī)定，是不可以購買。但你們確實(shí)需要購買，你們自己把握風(fēng)險吧。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小曾 |
留言時間：2010/10/28 20:49:00 |
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博士您好！
我今天看了一套二手房，土地證的使用年限是到2046年，房產(chǎn)證上的日期沒有寫，請問這套房的房產(chǎn)使用期限也是到2046年嗎，房子房齡到了我是不是不能再住了？ |
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[2010/10/30 16:30:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，房屋的國有土地使用年限是國家進(jìn)一步收取土地出讓金的依據(jù)。請謹(jǐn)慎考慮國有土地使用年限。 |
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贛州:上門女婿 |
留言時間：2010/10/28 8:34:00 |
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| 你好！我十月2日在贛州市買了套房子，首次置業(yè)，面積133平方，請問在贛州叫契稅比列是多少？ |
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[2010/10/30 12:42:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，該類型的房屋，契稅比例應(yīng)為房價的百分之四。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:鐘生 |
留言時間：2010/10/26 23:38:00 |
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| 博士你好!請問現(xiàn)在按揭貸款的利率有沒有打折 |
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[2010/10/30 12:41:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，據(jù)我們了解，現(xiàn)在按揭貸款購房，已經(jīng)沒有7折優(yōu)惠政策。解答律師：朱烈桂。 |
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