法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機(jī)：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語(yǔ)言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過(guò)首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽(yáng)東昇）、步陽(yáng)房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛(ài)丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問(wèn)，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問(wèn)。
通過(guò)多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭ā倪M(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠(chéng)信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問(wèn)，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
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商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來(lái)?yè)?dān)任贛州市中心血站、贛州步陽(yáng)置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問(wèn)。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問(wèn)答～ |
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贛州: |
留言時(shí)間：2011/1/17 20:26:00 |
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 你好！請(qǐng)問(wèn)在贛州可以買拆遷補(bǔ)助房嗎 |
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[2011/1/17 23:18:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，城鎮(zhèn)戶籍不可以購(gòu)買拆遷補(bǔ)助房。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:仰望 |
留言時(shí)間：2011/1/17 15:17:00 |
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 您好:我父母是農(nóng)村戶口，我現(xiàn)在是城市戶口，父母親還健在,有一個(gè)哥哥建了新房，母親家中有一套舊土房，父母親總說(shuō)是我的，要我回去改建，我不知道建后我可不可以繼承該房產(chǎn).哥哥同意我建.如果可以繼承需要先公證嗎? |
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[2011/1/17 23:16:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，建議簽訂家庭財(cái)產(chǎn)協(xié)議書，以妥善處理潛在矛盾。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時(shí)間：2011/1/17 14:54:00 |
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| 博士您好！非農(nóng)戶口可以繼承父母集體房產(chǎn)證嗎? |
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[2011/1/17 22:56:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，子女可以集成父母的遺產(chǎn)。解答律師:朱烈桂。 |
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贛州:123 |
留言時(shí)間：2011/1/16 20:39:00 |
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| 你好，請(qǐng)問(wèn)有房產(chǎn)證與契稅證的單位房改房，沒(méi)有土地證是房子能買嗎？土地證是單位集體的， |
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[2011/1/17 22:55:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，初步來(lái)看，可以進(jìn)行三步房改房上市交易。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小劉 |
留言時(shí)間：2011/1/13 22:13:00 |
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| 你好，我剛買了套單位集資房，房產(chǎn)證上有土地證號(hào)，據(jù)原房東說(shuō)是單位有一本大證，但是沒(méi)有分配到個(gè)人，房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶，中介說(shuō)土地證不用過(guò)戶，跟著房子走，請(qǐng)問(wèn)這樣的情況應(yīng)該怎么辦？ |
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[2011/1/14 22:39:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以要求賣方和中介承擔(dān)違約責(zé)任，或者起訴至法院，要求對(duì)方土地過(guò)戶義務(wù)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:林先生 |
留言時(shí)間：2011/1/10 20:09:00 |
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| 我 2002年在信豐按揭買了一套房，2005年還清并賣了，也過(guò)了戶。2005年在信豐又按揭買了一套房，現(xiàn)因小孩在贛州讀書想在贛州買房，請(qǐng)問(wèn)我這種情況算第幾套房？能否再申請(qǐng)貸款？ |
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[2011/1/14 22:38:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，結(jié)合你的陳述，屬于第三套貸款房屋。按目前贛州政策，仍然可以申請(qǐng)貸款。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:土房中人 |
留言時(shí)間：2011/1/10 19:22:00 |
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| 請(qǐng)教博士，農(nóng)民在政府安置的返遷地上蓋的房子可以辦理房產(chǎn)證嗎？要如何辦理？謝謝。 |
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[2011/1/14 22:35:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以辦理集體土地的房屋產(chǎn)權(quán)證。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:肖先生 |
留言時(shí)間：2011/1/9 14:29:00 |
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| 你好，房博士，我于03年申請(qǐng)過(guò)住房公積金自建房貸款，06年又申請(qǐng)了商品房公積金貸款，都已還貸完�，F(xiàn)在我要再買一商品房，請(qǐng)問(wèn)算第三套房嗎？我還能不能辦理銀行按揭（不是公積金貸款）？謝謝！ |
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[2011/1/10 12:00:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，按照目前的政策，這種情形屬于第三套房。部分銀行仍然可以辦理貸款政策，首付比例和利率略高些。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:li1984 |
留言時(shí)間：2011/1/8 17:35:00 |
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| 博士，您好！我在贛州安居玉苑買了套二手房（房產(chǎn)證上是2001年的），但是辦房產(chǎn)證的時(shí)候中介的跟我說(shuō)那房子是房改房要交土地出讓金，之前買的時(shí)候并不知道這些，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上寫的是商品房，像這樣的房子買來(lái)之后會(huì)不會(huì)有什么后顧之憂？我很擔(dān)心 |
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[2011/1/10 12:02:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你可以要求對(duì)方承擔(dān)欺詐賠償責(zé)任。這類三步房改的房屋，市場(chǎng)交易成功下發(fā)三證后，應(yīng)該沒(méi)有其他大的問(wèn)題。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:林先生 |
留言時(shí)間：2011/1/7 17:43:00 |
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 我買了個(gè)商鋪100多萬(wàn)，是一手開發(fā)商的。最近聽人家說(shuō)代理中介公司賺了我10%的利潤(rùn)，請(qǐng)問(wèn)這算不算違規(guī)？能否退掉商鋪？當(dāng)時(shí)很多人買，被忽憂了一下。聽人家說(shuō)開發(fā)商也多賣了錢，而多賣的錢就和代理中介公司平分了。 |
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[2011/1/10 12:04:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要遵循商業(yè)規(guī)則，這種情況可以考慮引用顯失公平、誠(chéng)實(shí)信用原則撤銷合同。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:hl |
留言時(shí)間：2011/1/6 17:35:00 |
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| 你好！我在信豐有一套房，贛州有一套，都沒(méi)有貸款，現(xiàn)在就是信豐的面積太小也太舊了，想再買一套，可現(xiàn)在信豐有政策，《第一套房交2%的契稅，二套房要4%的契稅》。請(qǐng)問(wèn)我這樣該怎樣算？2%還是4%��！ |
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[2011/1/10 12:05:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，初步來(lái)看，應(yīng)該屬于二套房。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:玉兒 |
留言時(shí)間：2011/1/6 17:16:00 |
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| 你好！我自己有一套140平米的電梯房，目前還在按揭狀態(tài)中，現(xiàn)在，我有因?yàn)樵倩榈脑剩枰I另外一套房子，房產(chǎn)證的名字寫我的，請(qǐng)問(wèn)后面買的房子將來(lái)算我個(gè)人的財(cái)產(chǎn)呢，還是算夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？因?yàn)槭俏乙粋�(gè)人出資的。謝謝！ |
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[2011/1/10 12:07:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以考慮進(jìn)行再婚婚前財(cái)產(chǎn)公證，以確認(rèn)該房屋的歸屬。解答律師：朱烈桂。 |
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